Источники информации

ДКИ - дополнительные косвенные издержки, согласно данным Регионального центра ценообразования в строительстве Саратовской области (г. Саратов, Бабушкин взвоз, 1) - 20% от прибыли предпринимателя, или 4,84% от сметной стоимости.

Ниже приведены результаты определения стоимости нового строительства объекта оценки.

С69

Ксмр

ПП

ДКИ

Снс, руб.

51 700,00

100,11

24,19%

4,84%

6 738 785,67

Приложение 2

Определение стоимости земельного участка

Расчет стоимости воспроизводства улучшений. Расчет стоимости строительства гипотетических улучшений на оцениваемом участке произведен в Приложении 1 к настоящему отчету; сметная стоимость строительства составила 6 738 785,67 рублей.

Расчет чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости. В распоряжении оценщика имеются данные по арендным платежам по следующим объектам в г. Балашове, (данные предоставлены «Город» № 15 (803) от 09.04.2008-15.04.2008 г., «Балашовская правда» №№ 35-36 (18847-18848) от 06.03.2008 г., 42-43 (18854-18855) от 20.03.2008 г.):

Адрес

г. Балашов, ул. Коммунистическая

г. Балашов, ул. Ленина

г. Балашов, ул. Нефтяная

г. Балашов, ул. Ленина

Назначение

офис

офис

офис

офис

Арендная ставка руб./м2 в мес.

150

250

150

280

ПВД, руб/год

460 800,00

96 000,00

216 000,00

60 480,00

Собственник

Юр.лицо

Юр.лицо

Юр.лицо

Юр.лицо

Характеристики

       

Местоположение

7

9

6

9

Год постройки

1984

-

1992

≈ 1980

S полезн, м2

256,0

32,0

120,0

18,0

Иф

25%

40%

30%

27%

Конструктивы:

       

- фундамент

Фундаментные блоки

Ж/б блоки

Фундаментные блоки

Блочный фундамент

- стены

Кирпич

Кирпич

Кирпич

Ж/б блоки

- кровля

Рулонная

Рулонная

Рулонная

Рулонная

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Еще статьи по теме

Конкуренция и её виды в современных условиях
Современная рыночная экономика представляет собой сложнейший организм, состоящий из огромного количества разнообразных производственных, коммерческих, финансовых и информационных структур, взаимодействующих на фоне разветвленной системы правовых норм бизн ...

Исследование влияния эффективности мероприятий по совершенствованию оборудования добывающих скважин при проведении ПРС на себестоимость добычи нефти на примере НГДУ Елховнефть
Нефтедобывающая промышленность является основной базовой отраслью страны, от которой во многом зависит благополучие других отраслей материального производства, а также строительства, транспорта и других сфер нематериального производства. Особенностью совр ...

Статистика