Источники информации

ДКИ - дополнительные косвенные издержки, согласно данным Регионального центра ценообразования в строительстве Саратовской области (г. Саратов, Бабушкин взвоз, 1) - 20% от прибыли предпринимателя, или 4,84% от сметной стоимости.

Ниже приведены результаты определения стоимости нового строительства объекта оценки.

С69

Ксмр

ПП

ДКИ

Снс, руб.

51 700,00

100,11

24,19%

4,84%

6 738 785,67

Приложение 2

Определение стоимости земельного участка

Расчет стоимости воспроизводства улучшений. Расчет стоимости строительства гипотетических улучшений на оцениваемом участке произведен в Приложении 1 к настоящему отчету; сметная стоимость строительства составила 6 738 785,67 рублей.

Расчет чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости. В распоряжении оценщика имеются данные по арендным платежам по следующим объектам в г. Балашове, (данные предоставлены «Город» № 15 (803) от 09.04.2008-15.04.2008 г., «Балашовская правда» №№ 35-36 (18847-18848) от 06.03.2008 г., 42-43 (18854-18855) от 20.03.2008 г.):

Адрес

г. Балашов, ул. Коммунистическая

г. Балашов, ул. Ленина

г. Балашов, ул. Нефтяная

г. Балашов, ул. Ленина

Назначение

офис

офис

офис

офис

Арендная ставка руб./м2 в мес.

150

250

150

280

ПВД, руб/год

460 800,00

96 000,00

216 000,00

60 480,00

Собственник

Юр.лицо

Юр.лицо

Юр.лицо

Юр.лицо

Характеристики

       

Местоположение

7

9

6

9

Год постройки

1984

-

1992

≈ 1980

S полезн, м2

256,0

32,0

120,0

18,0

Иф

25%

40%

30%

27%

Конструктивы:

       

- фундамент

Фундаментные блоки

Ж/б блоки

Фундаментные блоки

Блочный фундамент

- стены

Кирпич

Кирпич

Кирпич

Ж/б блоки

- кровля

Рулонная

Рулонная

Рулонная

Рулонная

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Еще статьи по теме

Малый бизнес
Актуальность данной темы определена объективно значительной ролью малого предпринимательства в современной социально ориентированной рыночной экономике, переход к которой является главным вектором разворачиваемой в России радикальной реформы. Малое предп ...

Исследование обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами и эффективности их использования на примере ФГУП КБТМ
В современных условиях производства эффективность использования производственных фондов, сырья, улучшение качества и структуры выработанной продукции зависят как от количества работающих, так и от уровня их квалификации. В соответствии с действующим закон ...

Статистика